du bien en cas de partage après avoir dédommagé l'autre époux. Pour un couple marié sous le régime de la séparation de biens, comme pour les concubins et les pacsés, le bien immobilier acquis est la propriété de chacun en proportion des apports respectifs. A ce propos, il est important de noter que la provenance des fonds doit être précisée pour éviter de passer pour une donation déguisée, donnant lieu à des redressements fiscaux sévères.

La SCI est un outil d'acquisition et de gestion d'un bien immobilier (achat, construction, rénovation, transmission ou location), qu'il soit professionnel ou familial. La SCI peut associer les membres d'une même famille dans l'acquisition d'une résidence principale ou secondaire. Un notaire vous dira si la constitution d'une SCI peut vous être profitable. Chacun des membres d'une SCI y est responsable à proportion de son engagement et toutes les décisions seront prises avec l'accord des associés, accord sans lequel le fonctionnement de la société peut être bloqué (pour les décisions importantes l'unanimité est nécessaire). Il est donc fortement recommandé de faire rédiger les statuts de la société par acte notarié.

Il existe plusieurs types de crédits parmi lesquels ceux à taux fixe et ceux à taux variable. Pour les premiers, le taux est fixé dès le départ une fois pour toutes : Les remboursements seront identiques durant toute la durée du crédit. C'est donc

toujours un risque qui doit être évalué en relation avec votre situation financière et votre avenir professionnel. Si le taux est faible la première année, il risque de grimper les années suivantes, augmentant ainsi les remboursements mensuels ou se traduisant par l'allongement de la durée du prêt. Il rest néanmoins possible de revenir à un taux fixe. Il existe également des crédits mixtes qui associent taux fixes et taux variables. D'une manière générale, vos revenus détermineront vos possibilités de remboursement et donc vos capacités d'emprunt. Aujourd'hui, des prêts sur 25 voire 30 ans vous sont proposés, une formule qui permet d'obtenir des mensualités moins élevées.

C'est un fait qu'il est parfois difficile pour les seniors pas très loin de l'âge de la retraite d'obtenir un prêt sur 15 ans. Pour remédier à ce problème, un certain nombre de banques  ont mis au point des crédits spécifiques dont le remboursement est basé sur des mensualités élevées tant que l'emprunteur est en activité et moins élevées quand l'âge de la retraite est atteint. Sachez en outre, que l'on peut rembourser partiellement son crédit si l'on quitte l'entreprise avec une indemnité importante. Faites vos calculs.

Les assurances doivent vous protéger si un événement vous rend incapable de rembourser votre crédit (accident, chômage, décès...). On distingue : L'assurance décès-invalidité qui est