« Toutes les actualités
Agence

Honoraires : Vendeur ou Acheteur ?

HonoDepuis le 01 juillet de nombreuses agences vous indiquent que les honoraires sont à la charges du Vendeur. Une nouvelle façon de tout vous cacher, y compris les plus mauvaises surprises…
Avant tout, il convient de rappeler une confuse évidence : c’est toujours l’Acheteur qui paie les honoraires !

La loi, dans sa bonne intention initiale, dispose que si les honoraires sont à la charge de l’Acquéreur alors l’agence devra indiquer le montant en pourcentage des honoraires et le prix hors honoraires. Autant d’informations de transparence, délivrées pour la parfaite information du consommateur mais que de nombreuses agences, avec des honoraires excessifs, voire exorbitants (5,6…10 %), ne souhaitaient nullement faire apparaître… Un excès de pudeur sûrement.
La loi, bonne fille, poursuit en indiquant que si les honoraires sont mis à la charge du Vendeur, alors seule cette information est obligatoire.
Il n’en fallait pas plus pour voir basculer toutes les enseignes célèbres ou télégéniques du côté obscur de la farce : Elles ont toutes passé leurs honoraires à la charge du Vendeur. Communiquer, oui, mais pas sur tout… Résultat plus aucune indication de pourcentage et de prix hors honoraire.
Ainsi ce que visait la loi, l’information du consommateur, a-t-il été totalement occulté.

Mais il y a pire !
Car le fait de mettre les honoraires à la charge de l’Acheteur ou du Vendeur n’est qu’une nuance fiscale, c’est toujours avec l’argent de l’Acheteur que les honoraires sont payés, comme nous l’avons dit plus haut.
Cependant, si les honoraires sont à la charges du Vendeur, alors les « frais de notaires » s’appliquent également sur le montant de la commission.
Par exemple, un Acheteur d’une maison à 945 000 €, passant par une agence, comme nous en connaissons beaucoup, apprendra le jour de la signature qu’il y a 45 000 € pour l’agence et qu’en outre il devra ajouter 3 375 € à ses « frais de notaire », déjà très importants, au titre de la taxe sur cette commission… Une absence d’information qui peut coûter cher, très cher.

Avec l’Agence des 3 Communes, les honoraires sont à la charge de l’Acheteur, ils sont de 3% et le prix hors honoraires est toujours indiqué. Et le jour de la signature, comme le montant des honoraires est distinct du prix « net vendeur », l’Acheteur n’a donc rien à rajouter ni à payer sur ces honoraires.
Avec l’Agence des 3 Communes, l’Acheteur est informé du début à la fin, sans mauvaise surprise et il ne fait pas les frais de la couardise de ces agences cagoulées…

Mais aussi :

Annonce à la une

Une maison de style Prouvé !
995.000€ 5 pièces, 132 m2
Maison_Sèvres_Prouvé_ext1

Créez votre alerte

Rentrez vos critères et recevez une alerte dès qu'un bien correspond


> Je crée mon alerte